Plataforma Imobiliária Heloysa Maria

Site de Gestão e Exposição Imobiliária

Visão Geral

A plataforma foi desenvolvida para atender dois públicos: pessoas procurando imóveis e a profissional responsável por gerenciar o catálogo.

Na área pública, o objetivo foi facilitar a descoberta dos imóveis e o contato com a corretora. No painel administrativo, a proposta foi simplificar o cadastro, edição e organização do catálogo, reduzindo a necessidade de intervenção técnica nas tarefas do dia a dia.

Meu Papel

Fui responsável pelo desenvolvimento técnico do projeto de ponta a ponta, incluindo arquitetura, interface, frontend, backend, banco de dados, integrações, infraestrutura e deploy.

Os requisitos e feedbacks da cliente foram intermediados pelo responsável pelo contato. A partir dessas informações, transformei as necessidades levantadas em fluxos, interfaces e funcionalidades da aplicação.

• Interface: criação e adaptação dos fluxos e componentes com base nos requisitos e feedbacks recebidos.
• Desenvolvimento: implementação do frontend, backend, banco de dados, autenticação e integrações.
• Infraestrutura: definição do ambiente de execução, containerização e publicação da aplicação em produção.

Solução

A solução foi dividida em duas áreas principais: um portal público para descoberta e apresentação dos imóveis e um painel administrativo para gerenciamento do catálogo.

Os dois fluxos compartilham a mesma base de dados, mas possuem necessidades e níveis de acesso distintos.

A área pública foi estruturada para facilitar a navegação em diferentes dispositivos, a descoberta dos imóveis, principalmente destacados e exclusivos, e o contato com a corretora.

A área administrativa concentra as informações e operações necessárias para gerenciar o catálogo e os conteúdos exibidos no site.

Funcionalidades

Área Pública

• Catálogo de imóveis com filtros e ordenação.
• Página individual de cada imóvel.
• Galeria de imagens.
• Contato por WhatsApp e formulário.
• SEO por imóvel.
• Interface Responsiva.

Painel Administrativo

• Autenticação e controle de acesso por perfil.
• Dashboard com indicadores do catálogo de imóveis.
• Cadastro, edição e exclusão de imóveis.
• Busca, filtros e paginação.
• formulários com validação.
• Fluxo de revisão antes de alterações importantes.
• Upload, ordenação, seleção de capa e remoção de imagens.

Desafios e Soluções

Upload, otimização e armazenamento de imagens sem custo

A plataforma precisava lidar com armazenamento e otimização de pelo menos 30 imagens por imóvel em um cenário de recursos limitados, sem adicionar complexidade extra ao projeto.

Solução: Integração com cloudinary configurado com upload presets e presets de transformação que otimizam e convertem dinamicamente os formatos da imagem, otimizando a entrega mantendo qualidade adequada.

Custo e performance de infraestrutura

Builds pesados de Next.js sobrecarregaram a RAM e CPU da VPS de produção quando feitos localmente no servidor via Coolify ou via Docker.

Solução: Separar o build do deploy. O build é publicado com imagem versionada em repositório privado e executado no ambiente de produção. O container, no ambiente observado, utiliza aproximadamente em torno de 90 MB de RAM em execução.

Painel utilizado por uma pessoa sem perfil técnico

Solução: feedback da cliente por intermédio do responsável a cada iteração para adequar regras de domínio e negócio, organização dos fluxos de cadastro e edição, terminologia simplificada, retorno e confirmação visual das ações.

Informações Técnicas

Front-end

Next.js, React e TypeScript
Interface pública e painel administrativo com renderização SSR adequada à indexação e organização baseada no App Router.

Tailwind CSS e Shadcn
Estruturação visual, padronização da interface, agilidade de estilização.

React Hook Form + Zod
Gerenciamento e validação de formulários, compartilhamento de validação entre camadas.

Back-end

Supabase (PostgreSQL)
Gerenciamento de banco de dados, RLS e facilidade na migração das configurações aplicando migrations.

Supabase Auth
Autenticação, políticas de acesso, validação e revalidação de sessão e login.

Pino
Logs estruturados para debug no desenvolvimento e identificação de erros em produção.

Segurança
Rate limit de login com bloqueio temporário por IP, RLS aplicado às tabelas, HTTPS.

Integrações

ViaCEP
Consulta de endereço por CEP no cadastro do imóvel.

EmailJS
Contato via e-mail sem SMTP dedicado e continuidade do atendimento sem dependência da plataforma imobiliária.

Cloudinary
Upload, otimização e transformação e armazenamento de imagens sem custos adicionais dentro do plano gratuito com transição simples, caso seja necessário futuramente.

Infraestrutura & Deploy

• Aplicação containerizada e executada em VPS.
• Ambientes de desenvolvimento e produção separados.
• Build realizado fora do ambiente de produção e publicado como imagem versionada em repositório privado.

Impacto

Entregue do design à infraestrutura, com escopo cobrindo site público, painel administrativo com RBAC e gestão completa do catálogo de imóveis.